La législation suisse relative aux certificats énergétiques et aux passeports de bâtiments s'appuie sur la directive européenne sur la performance énergétique des bâtiments (DPEB). Cette directive établit le cadre juridique qui autorise, et parfois impose, l'utilisation d'outils d'information numériques tels que le passeport numérique du bâtiment (PNB) et le carnet de bord numérique du bâtiment (CBN). Ces outils numériques visent à faciliter la mise en œuvre des objectifs de la DPEB (par exemple, l'amélioration de l'efficacité énergétique, l'accélération des rénovations et la neutralité climatique).
Le Gebäudepass Suisse
Le Gebäudepass Suisse est divisé en 3 parties.01
Le certificat de propriété
Comprend l'identification du bien immobilier et du bâtiment (appartement) à partir du registre foncier, grâce aux clés d'identification sous-jacentes telles que le numéro de parcelle et le numéro cadastral, l'identifiant fédéral de propriété (EGRID), l'identifiant fédéral de bâtiment (EGID), l'identifiant fédéral d'appartement (EWID), le numéro de localisation global GS1 (GLN), etc.
Source : Registre foncier, assurance habitation ou GS1…
02
Le dossier numérique
Ce référentiel central de données stocke tous les documents relatifs au bâtiment (contrats, plans, bons de livraison, etc.) et permet d'y accéder ou de les relier à une plateforme externe de gestion des installations (SMINO, Dalux, etc.). Le journal de bord, les objets, les documents et les liens y sont disponibles, et la création d'objets individuels est possible.
Gestion des données relatives aux matériaux et à la maintenance
03
La liste d'inventaire
La liste d'inventaire recense tous les matériaux, produits et services à installer dans le bâtiment, grâce à la lecture de leurs codes d'identification respectifs (code-barres GS1, code QR, URL DPP, etc.). Ce processus est consigné dans un journal d'activité, accessible dans le dossier numérique.
Origine : Réception des marchandises sur le chantier ou dans le bâtiment...
Base légale
Écologie
Traçabilité et 'Trackability'
Traçabilité - capacité à vérifier l'historique, l'emplacement ou l'utilisation d'un objet au moyen d'une identification documentée et enregistrée dans le passé (où se trouvait l'objet ?) trackability - possibilité de vérifier l'emplacement actuel d'un objet (où se trouve l'article actuellement ?)
Le Gebäudepass vérifie d'abord, en termes de traçabilité, quel produit et quelles propriétés ont été utilisés pour son installation (par exemple, où il a été fabriqué et quelle est son empreinte carbone).
Ensuite, il enregistre également, toujours dans une optique de traçabilité, la maintenance, l'inspection et la gestion du bâtiment et de ses produits tout au long de leur cycle de vie.
Ce passeport permet un examen systématique et approfondi d'un bien immobilier, d'un bâtiment, d'un projet de construction ou d'une transaction, afin d'appréhender pleinement les opportunités et les risques avant toute décision d'achat, de vente ou de rénovation (diligence raisonnable).
Émissions de gaz à effet de serre
Les émissions de gaz à effet de serre se produisent à toutes les étapes du cycle de vie d'un bâtiment, par exemple :
- l'extraction et la transformation des matières premières
- la production des matériaux de construction (béton, acier, verre, isolants, etc.), y compris les émissions liées à l'énergie et aux procédés
- le transport des matériaux
- la construction elle-même, ainsi que la déconstruction, la rénovation et le recyclage ultérieurs
- l'exploitation du bâtiment (chauffage, climatisation, électricité, entretien, etc.)
Les émissions de gaz à effet de serre constituent donc l'« impact climatique intrinsèque et opérationnel » d'un bâtiment et sont mesurées en équivalent CO₂ sur l'ensemble de son cycle de vie.
Le Gebäudepass Suisse enregistre les émissions de gaz à effet de serre car :
- elles déterminent, avec les émissions opérationnelles, l'impact climatique global d'un bâtiment, et en particulier les émissions dites « en amont » (analogues à l'énergie grise) peuvent représenter une part importante ;
- elles sont essentielles à une analyse du cycle de vie (ACV) fiable et à l'atteinte des objectifs climatiques.
- Les décisions en matière de construction, d'exploitation et de rénovation durables reposent directement sur la réduction de ces émissions.
La base de la réutilisation
Le réemploi des produits et composants de construction n'est possible que grâce à un système d'étiquetage mondial uniforme, basé sur les normes ouvertes GS1. Cet étiquetage fournit des informations sur la composition, l'origine et la localisation du produit, permettant ainsi de prendre une décision éclairée quant à son réemploi pour un deuxième, un troisième, voire un nième cycle de vie.
Modèle structurel standardisé
L’utilisation d’un modèle structurel standardisé est essentielle pour structurer clairement, documenter de manière transparente et gérer efficacement les projets de construction et les données associées tout au long de leur cycle de vie. Ces modèles définissent les phases, les responsabilités et les niveaux d’information, créant ainsi une base fiable pour la planification, la mise en œuvre et l’exploitation. Cette structure est particulièrement importante pour le passeport de bâtiment, car elle permet une collecte de données cohérente, complète et de qualité garantie. Aucun modèle spécifique n’est prescrit ; outre le modèle de phases SIA 102, les modèles de réalisation de projet intégrés et axés sur le cycle de vie, tels que la conception-construction, sont particulièrement adaptés pour intégrer efficacement le passeport de bâtiment et garantir ainsi la comparabilité et la transparence tout au long du cycle de vie.
01
Planification stratégique
Soutien à la décision de construire un nouveau bâtiment ou de rénover un bâtiment existant
02
Études préliminaires
Utilisation des informations pertinentes pour le repérage des composants
03
Planification du projet
Revitalisation du modèle BIM avec des données produit précises
04
Tendre
Données spécifiques sur les matériaux basées sur les codes produits stockés dans le modèle BIM
05
Réalisation / Exécution
Mise en œuvre d'une logistique de chantier à valeur ajoutée
06
Opération
Exploitation/utilisation du bâtiment avec une gestion des données à long terme et durable de tous les paramètres pertinents